广州大放“土地闸门” 供地面积接近五十万平米

更新时间:2021-06-20 10:44:03 作者:周缘 阅读:754

中新社广州十一月五日电(记者 陈建)为冲刺“今年内最少要出让二点五平方公里住宅用地”的目标,广州市五日再度“加码”推出花都区三幅大型地块,公告定于十二月二日挂牌出让,使得当天共有八幅住宅地出让,供地面积达到接近五十万平方米。不过,开发商资金的困境,将给政府的大规模推地造成一定压力。

广州市国土房管局五日发布的卖地公告显示,三幅商品住宅地全部位于花都区三东大道北石岗,用地面积合共达二十三点二六万平方米,可建设用地面积为十四点七七平方米,总建筑面积不超过三十六点九三八平方米。

加上此前确定的十二月二日出让番禺区及花都区三宗地(占地共六点五九平方米)、南沙区两宗地(占地共十九点八四万平方米),这样一来,广州市一天之内就集中开卖八宗住宅地,总用地面积四十九点七万平方米。等于全年供地计划的五分一。这是广州卖地史上比较罕见的。

房管局较早前曾表示,若不保证二点五平方公里的供地任务,会导致未来几年房地产市场因为供地不足而导致楼价涨价。对此,业界则称“未必,因为不少开发商手中现在还有地,他们会根据市场状况控制自己的开发进度。”

面对广州市进入大放“土地闸门”的高峰期,业内人士始终认为,政府一味推花都、南沙等远郊地,而近期降价压力最大的也正是这些区域,像广州氮肥厂这些期待已久的地块却迟迟没有动静,吸引力自然有限。

另一方面,目前八成开发商普遍资金链紧张。现有的统计显示,大开发商中,罕有能完成年度销售任务,开发商年底销售回款难度较大;与此同时,银行回收资金的高峰时期已经到来,短期借贷比例较高的开发商,极有可能面临捉襟见肘的局面。

有地产专家分析,开发商们届时会否有勇气、有实力出手拿地,目前还是个未知数。(完)

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