房贷新政刺激不明显 北京新楼盘交易量显著下降

更新时间:2021-06-20 12:15:10 作者:严芳 阅读:48288

中新社北京十一月五日电(记者 于立霄)央行公布房贷新政已逾一周,由于新政对楼市刺激效果仍不显现,市场观望气氛浓厚。据最新统计数字显示,北京十月新开盘项目仅为三十四个,环比九月份下降了百分之二十九点二,同比去年十月下降了百分之四十二。

十月京城楼市沿袭了八九月的低迷态势,购房者保持浓厚的观望情绪,交易量并不乐观。从开盘均价来看,十月新开楼盘均价为每平米一万三千一百八十元,环比九月的开盘均价下降了百分之八,开盘均价及成交均价一直呈显著下降的态势。

尽管十月以来,契税税率下调、印花税免征、首付款比例将至二成等一系列利好政策相继出台,北京也出现了看楼量增多的趋势,但楼市销售量依旧颓势,未见起色。有专家认为,银行房贷细则和改善型住房的标准没有全面界定之前,楼市回暖的迹象不会明显。

随着年底的到来,开发商要偿还银行贷款、结算包括工人工资在内的各项费用,如果开发商仍然没有实质性的降价举动,几乎也不可能刺激楼市的成交量。

业内人士分析认为,目前,北京楼市的价格真正调整到位的项目仅为百分之十,在这种市场情形下,不管政府出台什么样的利好政策,楼市依然会观望。楼盘不降价,老百姓的选择也很简单,那就是不买。

扩展阅读

欢迎留言: