龙湖融资31亿港元买地 9月11家房企启融资闸门

更新时间:2021-06-20 10:44:22 作者:房绣盈 阅读:89341

拿地凶猛、融资开闸,随着今年下半年以来的楼市复苏,房企重新活跃。昨天,龙湖地产[简介最新动态]公告称,已就配售及认购股份与配售代理方花旗、高盛签订协议,配售合共2.6亿股份,共计获得款项约30.89亿港元。

公告显示,龙湖[简介最新动态]将以先旧后新方式配股集资,配售价为每股11.88至12.38港元,较前一日收市价12.9港元,有4%至7.9%折让,配售股份占现有股份4.65%。对于此次融资的用途,龙湖表示,此次配股所得资金用途为近期新增城市核心项目(杭州滨江和大连东港两个优质项目)地价款支付以及日常运营。

链家地产市场研究部常清表示,龙湖此番大规模融资并非源自于经营上的压力,主要原因还是在扩张后的资金需求。

事实上,在楼市回暖后大举融资的并非龙湖一家。据链家地产市场研究部不完全统计,仅9月以来,就至少有11家房企进行过融资或者明确表示有融资意愿,包括保利[简介最新动态]、金地、佳兆业等房企。

“与去年房企资金链吃紧背景下进行的融资不同,现阶段房企销售回笼难度大大减小,自有资金充实,融资的主要目的也由缓解经营压力转变为规模扩张”,常清认为,尤其是在库存逐渐消化之后,制约房企长期发展和盈利的主要因素仍是土地储备,现阶段正面临土地补仓,对资金需求量较大。

统计显示,9月上旬以来,万科、华润、恒大三大房企购地款超过80亿元,超过8月全月的5成,预计未来土地市场还将继续放量。伴随着房企拿地扩张进一步显现,新一轮的房企融资闸门也随之开启。 (记者潘秀林)

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