国庆杭州楼市同比较“火” 专家预计四季度略“冷”

更新时间:2021-06-20 11:22:16 作者:马名 阅读:45

中新网杭州10月8日电(见习记者 徐乐静 实习生 李梦清)据杭州透明售房网数据显示,杭州国庆七天楼市成交量为486套,处于“休假”状态。虽不尽人意,但中新网记者也发现,今年的成交量约为去年同期的1.5倍,相对较“火”了。另外,专家预计,今年第四季度购房者将以观望和等待为主,楼市略为冷清。

8日,中新网记者从杭州透明售房网了解到,中秋国庆双节期间,杭州市区(含萧山余杭)共签约新建商品房756套,其中9月30日签约量为270套,10月1日到7日签约量仅486套,还不及9月27日(492套)和9月28日(568套)的单日签约量。

黄金周楼市“休假”的现象不仅出现在杭州,青岛、广州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等多个城市也如此。据中原地产研究部统计数据显示,全国主要的54个城市在黄金周期间合计签约套数为1.6万套,相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。

另外,北京住建委网签数据显示,国庆节假期前三天,二手住宅网签总量仅为137套,较平日大幅下降;深圳秋季房地产交易会及上海房地产秋季展示会的情况也不容乐观。

“为何杭州楼市在黄金周会‘休假’”?本地知名房产专家章慧芳8日分析,其客观原因在于杭州这期间新推楼盘较少,而根本原因是目前购房者和开发商都处于观望状态。

“经过上半年楼市以价换量后,目前房价有所回调,面对中央调控不放松的政策,购房者反而变得不心急了。”章慧芳说,开发商在有了一定的现金流后,也不愿过多跌价售房。

浙江在线首席房产评论员丁建刚认为,高速公路免过路费及长假期间天气晴朗,不少潜在购房者选择出游,这也造成楼市“不幸”的原因之一。

诚然,众人认为今年黄金周楼市处于“休假”状态,但中新网记者了解到,去年黄金周期间杭州的楼市成交量仅319套,今年的成交量约为去年的1.5倍,相比较“火”了。

另外,章慧芳还表示,十月份的楼市成交量将会延续九月的情况,预计保持在7000套到9000套之间。

“虽然十月杭州会有房交会,但应该不会改变目前的态势。”章慧芳认为,今年第四季度的楼市会处于一个价格回调的状态,具体还要看板块个案,可能会出现差异分化,各楼盘有涨有跌,消化也有好有坏。

丁建刚认为,今年上半年大部分的刚需购房者已经被消化,目前所剩的和正产生的购房刚需者并不多,如果不出现重大的外界因素,今年第四季度的楼市将会以类似九月的状态呈现平缓滑行。而开发商也已回收了大量资金,手里有了“过冬”的钱,一般不会选择大幅度降价。

“观望和等待是接下去的主流,市场略为冷清是主基调。”丁建刚说。(完)

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